Schickes Wohnhaus mit tollem Garten und Whirlpool in traumhafter Lage, Sonnefeld bei Coburg

Beschreibung:

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In beliebter, ruhiger Wohnlage von Sonnefeld bei Coburg befindet sich dieses schicke Wohnhaus mit schönem Grundstück. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in Top-Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden und Fliesenböden, die Einbauküche, der Schwedenofen, der Whirlpool und ein Garten-/Gerätehaus im Garten.

Das Wohnhaus wurde in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch ein hervorragendes Raumklima in Verbindung mit sehr guter Wärmedämmung aus.

Details:

Baujahr
2005
Wohnfläche, ca.
152 m²
Nutzfläche, ca.
20 m²
Grundstück, ca.
1.136 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
455.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Dielen
Balkon/Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Lage:

Die Gemeinde Sonnefeld mit rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Coburger Landkreis in herrlich grüner Umgebung. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arzt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisplätze, ein Reitverein und ein Sportverein.

Sonnefeld befindet sich fast genau mittig zwischen Coburg und Kronach, die jeweils ca. 17 km entfernt sind. Über die Bundesstraße B303 und die nur 6 km entfernte Bundesautobahn A73 ist Sonnefeld aus allen Richtungen gut erreichbar. In Sonnefeld befindet sich eine Frankenbushaltestelle mit Schulbusanbindung. Ein Reginalbahnhof befindet sich im benachbarten Ebersdorf, ein ICE-Bahnhof in Coburg.

Beschreibung:

    - Baujahr 2005
    - Top-Zustand!
    - Vergrößerung des Balkons und Anbau West-Wintergartens 2015
    - Renovierung und Erweiterung des Badezimmers 2017
    - Holzmassivbauweise (100 mm) + Wärmedämmung
    - Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für das Brauchwasser
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
    - Inkl. Einbauküche (Massivholzküche, Fa. Nordwald)
    - Inkl. Schwedenofen
    - Inkl. Whirlpool
    - Inkl. 2 Carports

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.09.2030
Endenergieverbrauch:
78,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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