Wohn- und Geschäftshaus in Coburg, Nähe Markt (Kapitalanlage)

Beschreibung:

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In zentraler Coburger Innenstadtlage befindet sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde 1893 erbaut und seither laufend modernisiert. Auch wenn man es von Außen kaum vermutet: In diesem Objekt befinden sich großzügig geschnittene Wohn- und Gewerbeeinheiten. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Details:

Baujahr
1893
Wohnfläche, ca.
261 m²
Ladenfläche, ca.
110 m²
Nutzfläche, ca.
65 m²
Grundstück, ca.
161 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
429.990,00 €
Gäste WC
Ja

Lage:

Zentrale aber ruhige Innenstadtlage nur wenige Meter vom Coburger Marktplatz entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, ist jedoch noch anfahrbar.

Beschreibung:

    1893 Baujahr des Gebäudes und Eröffnung der Drogerie Hummel (Nutzung bis 1989)
    1904 Umbauarbeiten im Keller, Umbau zum Lager für die Drogerie
    1964 Fassadenänderung Schaufenster und Eingangstüren
    1968 Einbau einer Hofüberdachung und Umwandlung des ehemaligen Innenhofs in einen Büroraum. Hierdurch entsteht eine Terrasse für die Wohnung im 1.OG.
    Ca. 1990-1995 Erneuerung der Bäder in den Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss
    1997/98 Dichtigkeitsprüfung und Reparatur des Kanals
    2005-2010 Renovierung der Außenfassade und des Treppenhauses; Teilrenovierungen in den Wohnungen
    2010 Anschluss an das Coburger Fernwärmenetz
    2010 Einbau neuer Fenster
    2010 Teilerneuerung des Badezimmers im DG
    2017 Neue Wärmedämmung des Dachs (Aufdachdämmung) und neue Dacheindeckung
    2017 Neue Dachflächenfenster

Energieausweis:

Art:
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k.A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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