5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit tollem Fernblick in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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Im südwestlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften, fast 80 qm-großen Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Gesamtwohnfläche beträgt 172 qm.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Aufgrund der Hanglage ist Sie jedoch von der Eingangsseite her ebenerdig, mit nur 3 Stufen begehbar.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, ein großer Kellerraum (22qm) und ein Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Details:

Baujahr
1974
Wohnfläche, ca.
172 m²
Nutzfläche, ca.
22 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
339.990,00 €
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Schöne, ruhige, naturnahe Lage im südwestlichen Coburger Stadtgebiet mit Blick ins Grüne. Die Entfernung zur Coburger Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur rund 2 km. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Frisör sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder den Coburger ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1974
    - Umfangreiche Renovierung 2019
    - Erneuerung des Badezimmers ca. 1990
    - Neue Zentralheizung 2005
    - Neue Parkett und- Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen (2019)
    - Die Wohnung wurde 2019 komplett frisch gestrichen
    - Erneuerung des Gäste-WCs (Fliesen, Sanitärgegenstände) 2019
    - 79 qm-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
    - Großer Kellerraum (22qm)
    - Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung mit nur einer weiteren Wohnung
    - Inkl. 1 Tiefgaragenplatz
    - Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.11.2028
Endenergieverbrauch:
173,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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