84 qm-Wohnung mit großem Balkon in traumhafter Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In herrlicher Stadtlage nur ca. 1 km vom Coburger Schloßplatz entfernt, befindet sich diese kleine Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt nur 11 Wohnungen. Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von Haus1. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Blick auf den den historischen Eckardtsturm. Vom Arbeitszimmer aus haben Sie sogar einen wunderbaren Blick auf die Veste Coburg.

Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage von der aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung gelangen. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Gebäude sind weitestgehend fertiggestellt. Bezug ist kurzfristig möglich.

Details:

Baujahr
2018
Wohnfläche, ca.
85 m²
Nutzfläche, ca.
23 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,48 % vom Kaufpreis incl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
367.900,00 €
Bad
Dusche, Fenster, Dusche und Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Traumhafte, etwas erhöhte Lage in bequemer Laufentfernung in die Coburger Innenstadt. Die exklusive Lange Gasse lässt sich über einen kurzen Privatweg leicht erreichen und bietet den idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge zum nahe gelegenen Hofgarten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

    - Wohnung 4 (Haus 1, Obergeschoss
    - Sehr großzügige Wohnung mit offenem Grundriss und großem Balkon
    - Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
    - Fußbodenheizung. Heizkörper in den Schlafzimmern.
    - Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum
    - Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung
    - Aufzug im Haus
    - Hausmeisterservice
    - Bezug kurzfristig möglich

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.02.2030
Endenergieverbrauch:
43,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
A
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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