Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in traumhafter Stadtlage (Neubau-Erstbezug)

Beschreibung:

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In herrlicher Stadtlage nur ca. 1 km vom Coburger Schloßplatz entfernt, befindet sich diese kleine Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt nur 11 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Von vielen der Wohnungen aus haben Sie sogar einen schönen Blick auf die Veste Coburg oder den historischen Eckardtsturm.

Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage von der aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung gelangen. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Gebäude sind weitestgehend fertiggestellt. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und kann sehr kurzfristig bezogen werden. Eine Änderung der Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmern ist noch möglich.

Details:

Baujahr
2018
Wohnfläche, ca.
101 m²
Nutzfläche, ca.
15 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,48 % vom Kaufpreis incl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
464.900,00 €
Bad
Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Traumhafte, etwas erhöhte Lage in bequemer Laufentfernung in die Coburger Innenstadt. Die exklusive Lange Gasse lässt sich über einen kurzen Privatweg leicht erreichen und bietet den idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge zum nahe gelegenen Hofgarten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

    - Wohnung 9 (Haus 2, Obergeschoss)
    - Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - 17 m²-Balkon in perfekter Süd- und Westausrichtung!
    - Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 15 m²)
    - Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung
    - Aufzug im Haus
    - Hausmeisterservice

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.06.2029
Endenergieverbrauch:
44,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
A
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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