Ideal als Kapitalanlage: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rödental (Provisionsfrei!)

Beschreibung:

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Im beliebten Rödentaler Ortsteil Mönchröden befindet sich diese schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 1. OG.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr freundliche und zuverlässige Mieter vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Netto-Kaltmiete inkl. Garage: 7.226,40 EUR p.a..

Keine Maklerprovision für den Käufer!

Details:

Baujahr
1993
Wohnfläche, ca.
93 m²
Käufer-/Mieterprovision
provisionsfrei
Kaufpreis
225.000,00 €
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rödental, Mönchröden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen wie Tennisplatz und Fitnessstudio sowie eine Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Coburger ICE_Bahnhof befinden sich in Laufentfernung. Im Ort befinden sich darüber hinaus alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

A73 und B4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1993
    - Gas-Zentralheizung
    - Laminatboden im Wohnzimmer, Fliesen in Diele und Bad, Schlafzimmer: Teppich
    - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
    - Separates Gäste-WC
    - Balkon mit schönem Ausblick
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Gemauert mit Stromanschluss)
    - Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
    - Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
    - Hausmeisterservice
    - Inkl. Einzel-Garage
    - Netto-Mieteinnahme inkl. Garage: 7.226,40 EUR pro Jahr (zzgl. Nebenkosten)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.07.2028
Endenergieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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