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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage in Ahorn bei Coburg

In schöner ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Ahorn (Hauptort) bei Coburg befindet sich dieses großzügig geschnittene Wohnhaus. Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder sowie zwei Küchen. Darüber hinaus stehen noch ca. 100 m² Keller und ein großer Dachboden zur Nutzung zur Verfügung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Nach Umwandlung der Küche in einen Wohnraum hätte man dann sogar 8 Zimmer zur Verfügung.

Zum Haus gehören ein schöner Garten mit Terrasse und zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren.

  • Ansicht
  • Ansicht
  • EG Wohnen/Essen
  • Schlafen EG
  • Terrasse
  • Diele DG
  • Küche DG
  • Wohnen DG
  • Schlafen DG
  • Bad DG
  • Ansicht
  • Nutzgarten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Baujahr1964
Wohnfläche, ca.186 m²
Nutzfläche, ca.100 m²
Grundstück, ca.735 m²
EinliegerwohnungJa
Kaufpreis345.000 €
Stellplätze2 Garagen
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenParkett, Fliesen, PVC
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Lage: In der Gemeinde Ahorn leben derzeit rund 4.200 Einwohner. Sie befindet sich ca. 1km südlich von Coburg und grenzt direkt an das Coburger Stadtgebiet. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe, ebenso eine Haltestelle des Coburger Stadtbusses. Die Bundesstraße B303 und die Bundesautobahn A73 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, liegt aber dennoch zentral im Hauptort.
Beschreibung: - Baujahr 1964
- Sehr gepflegter Zustand
- Parkettböden
- Teilweise Kunststoff-Isoliglasfenster (ca. 60 %)
- Ölzentralheizung, Bj. 1991
- Große Terrasse und Balkon
- 2 Garagen mit neuwertigen elektrischen Rolltoren

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergiebedarf: 183.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Sonstige Angaben: Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 1.038,61 m³, Garage 57,57 m³ Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

345.000 €

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  • Marco Cestone

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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