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Charmantes Wohnhaus in Coburg - Stadtbusbereich

Charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage.
Aufgrund der Raumaufteilung ideal für 2-3 Personen.

  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Küche 1
  • Terrasse
  • Wohnen/Essen
  • Wohnen
  • Bad EG
  • WC EG
  • Schlafen DG
  • Dusche DG
  • Kind DG
  • Rückseite
  • Ansicht Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Baujahr1956
Wohnfläche, ca.120 m²
Nutzfläche, ca.56 m²
Grundstück, ca.561 m²
Kaufpreis250.000 €
Stellplätze1 Garage
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenParkett, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Lage: Das Haus befindet sich in einer direkt an Coburg angrenzenden Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und perfekter Anbindung an Coburg. Eine Stadtbushaltestelle, Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Kindergarten, Grundschule befinden u.v.m.befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Coburger Stadtzentrum ebenso wie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt, sind nur ca. 3 km entfernt und lassen sich bequem und ohne Berge mit dem Fahrrad erreichen.

Die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung: Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde in den Jahren 1984- 1990 durch zwei Anbauten erweitert und umfassend modernisiert. Auch danach wurde das Haus laufend in Stand gehalten und befindet sich derzeit in gutem Zustand.

- Modernisierte Elektroinstallation mit Fi Schutz Schaltung
- Gedämmtes Dach (Mineralwolle)
- Gas-Zentralheizung Bj. 1986
- Freier Kaminzug im Wohn/Essbereich
- Erneuerung aller Fenster 2016/2017 (Kunststofffenster teilweise mit Insektenschutz)
- Elektrische Rollos in Wohnzimmer und Küche
- Erneuerung der Hauseingangs- und Kellertür
- 1997 Erneuerung der Parkettböden in EG und OG
- 2005 Umbau der Küche und der Terrasse mit Edelstahlgeländern und elektr. Markise.
- 2 Bäder
- 3 WCs
- Vollunterkellert
- Sonnige, windgeschützte Terrasse
- Sehr gepflegter Garten
- Geringe Heizkosten
- Große ca. 25m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus
- u.v.m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 255.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Sonstige Angaben: Weitere Immobilien in Coburg und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.langeimmobilien.de Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

250.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Christian Cestone

Name und Anschrift

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: 09561 - 233 511 Fax: 09561- 233 515 Email: cc@langeimmobilien.de

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