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Gewerbeimmobilie im östlichen Coburger Landkreis

In zentraler Lage in 96465 Neustadt bei Coburg befindet sich diese imposante Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager und Büroflächen. Aufgrund seines klaren Zuschnitts und den hohen Räumen ist da Gebäude für vielfältige Nutzungen geeignet.

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Zufahrt
  • EG Vorderhaus
  • EG Vorderhaus
  • EG Hinterhaus
  • EG Hinterhaus
  • Obergeschoss
  • Aufenthaltsraum (OG)
  • Besprechung (OG)
  • Toiletten (OG)
  • Umkleide (OG)
  • Treppenhaus
Baujahr1906
Grundstück, ca.2.340 m²
Lagerfläche225 m²
Gewerbefläche, ca.2.114 m²
Gesamtfläche, ca.2.339 m²
Kaufpreis795.000 €
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof und Güterbahnhof. Die Bundesstraße B4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Autobahn A73 beträgt ca. 11 km. Beschreibung: - Baujahr 1906
- Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand
- Gewerbe-/Büro und Lagerfläche ca. 2.340 m²
- Neue Fenster 1986/87
- Neue Gasbrennwertheizung 2015
- Raumhöhe im EG ca. 6 Meter
- Raumhöhe im OG ca. 4 Meter
- Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben: Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Aufteilung:
Nutzfläche ca. 2.340 m²
EG: Produktion ca. 870 m², Lager (Anbau): ca. 521 m²
OG: Packerei/Lager: ca. 596 m², Büros, Aufenthalsträume, Musterlager ca. 352 m²

Umbauter Raum:
Hauptgebäude: 13.090 m³
Anbau: 1.700 m³
Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

795.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Marco Cestone

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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