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Ein echtes Schmuckstück: Top renovierte "Alte Schule" mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Meeder-OT

In schöner Lage in der Gemeinde Meeder befindet sich dieses historische Gebäude mit Garten. Es besteht aus dem Haupthaus mit ca. 136 m² und dem Anbau mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus wurde 1901 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Es verfügt über 6 Zimmer, Küche und ein Bad. Neben den Schlafräumen im 1. OG (DG) befindet sich noch ein großer Dachboden, der sich zum Einbau eines zweiten Bades oder weiterer Zimmer anbieten würde. Darüber hinaus verfügt es über einen Gewölbekeller.

Das Nebengebäude wurde ca. 1960 erbaut und früher als Klassenzimmer genutzt. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und ausgebaut. Hier befindet sich die zweite Wohnung im Objekt. Sie verfügt derzeit über 2 Zimmer, ist also sehr großzügig geschnitten. Bei Bedarf könnte die Raumaufteilung aber auch problemlos verändert werden.

Beide Einheiten können problemlos wie eine Einheit genutzt werden, da Sie über ein gemeinsames Treppenhaus verfügen. Wenn dies nicht gewünscht ist, kann der Anbau auch über einen separaten Eingang betreten werden, so dass zwei völlig getrennte Einheiten nutzbar wären. Ideal für ein bis zwei Familien oder zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.

  • Ansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Büro
  • Büro
  • Dusche/WC
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Schlafen DG
  • Diele Anbau
  • Wohnen/Kochen Anbau
  • Wohnen/Kochen Anbau1
  • Bad Anbau
  • Bad Anbau
  • Ansicht Anbau
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Baujahr1901
Anzahl Wohneinheiten2
Wohnfläche, ca.266 m²
Nutzfläche, ca.50 m²
Grundstück, ca.675 m²
Kaufpreis269.990 €
Stellplätze3 Freiplätze
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenFliesen, Dielen
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Lage: Schöne, naturnahe Lage in Ortsrandnähe. Weitläufige Felder und Wälder sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt erreichbar. Dennoch sehr gute überregionale Anbindung über die ca. 6 km entfernte A73.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 8 km entfernten Bad Rodach.
Beschreibung: - Baujahr 1901/1960
- Das Objekt befindet sich insgesamt in gutem bis sehr gutem Zustand.
- Der Anbau wurde in den letzten Jahren kernsaniert (Alle Wände neu gesetzt, Decke abgehängt und isoliert, neues Bad, neue Pelletheizung, neue Fenster (2016/17), neue Installationen. Alle Wohnräume im Anbau verfügen über Fußbodenheizung)
- Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. (Neues Bad, neues Gäste-WC, Erneuerung/Renovierung von Wand- und Bodenbelägen, Einbau von Infrarotheizkörpern, und vieles mehr)
- 2 getrennte Einheiten mit insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche. Eine verbundene Nutzung ist möglich.
- Inkl. Einbauküche im Haupthaus
- Inkl. 2 Schwedenöfen im Haupthaus
- Inkl. restauriertem Kachelofen im Haupthaus
- Dacheindeckung: gebrannte Tonziegel der Oeslauer-Tonziegel-Manufaktur
- Auf dem Grundstück befinden sich 5 Kfz-Stellplätze, weitere sind möglich
- Internet aktuell: 32.000 Mbit/s
- Glasfaser liegt bereits am Haus, dadurch sind wesentlich höhere Internet-Geschwindigkeiten möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Sonstige Angaben: Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

269.990 €

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