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Luxuriöse Maisonettewohnung in traumhafter Rödentaler Stadtlage

In traumhafter Rödentaler Stadtlage befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern, großem Balkon 2 Bädern und Doppelgarage. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist an einer Hangkante gebaut, so dass man Sie ebenerdig, ohne Stufen betreten kann. Zur Balkonseite hin, eröffnet sich dann jedoch der traumhafte Ausblick bis hin zur Veste Coburg.

  • Wohnen
  • Terrasse
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  • Küche
  • Wohnen/Galerie
  • Treppenaufgang
  • Galerie
  • Schlafen
  • Bad
  • Bad
  • Ausblick
  • Garagen
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Baujahr2001
Wohnfläche, ca.141 m²
Nutzfläche, ca.20 m²
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Gesamtmiete1.050 €
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
BadDusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenLaminat, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
Lage: Sehr schöne Rödentaler Stadtrandlage in unmittelbarer Parknähe. Das Stadtzentrum von Rödental mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bahnhaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Coburg und Neustadt befindet sich in der Nähe. A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung: - Baujahr 2001
- Absoluter Topzustand!
- Inkl. Einbauküche
- 2 Garagen
- Designer-Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- Gästebad mit Dusche/WC
- Sonniger 20 m²-Balkon mit tollem Fernblick
- Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (ca. 20 m²)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2024
Endenergiebedarf: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

850 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: 09561 2335-13 Fax: 09561 233 515 Email: pt@langeimmobilien.de

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