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Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Ortslage von Grub am Forst. Ideal für Kapitalanleger!

Atraktive und gut geschnittene Wohnung in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in zentraler Ortslage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Ideal als Kapitalanlage!

  • Hinteransicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Schlafen
  • Grundriss
  • Grundriss KG
  • Bad
  • Balkon
Baujahr1993
Wohnfläche, ca.87 m²
Nutzfläche, ca.8 m²
Stellplätze1 Freiplatz
BadDusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat, Fliesen, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
SeniorengerechtJa
Lage: Grub am Forst ist eine beliebte Gemeinde im Coburger Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 303 und Autobahn A73 lassen sich die Städte Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg mit dem PKW schnell und bequem erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich in beliebter, zentraler und ruhiger Ortslage. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und kleinere Nahversorger. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt in den Nachbargemeinden Ebersdorf und Niederfüllbach. Beschreibung: Die 1993 errichtete Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst vor kurzem Jahre durch eine moderne Gaszentralheizung erneuert. Auch die Wohnung selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wird zur Zeit von einem Rentnerehepaar bewohnt, dass hier gerne seinen Lebensabend verbringen möchte.

- Baujahr 1993
- Neue Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Sonniger Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Mieteinnahme 5.760,-€/Jahr (480,-€/Monat) Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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  • Christian Cestone

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Herr Christian Cestone

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96450 Coburg

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Tel.: 09561 - 233 511 Fax: 09561- 233 515 Email: cc@langeimmobilien.de

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