KontaktHistorisches Wohn- und Geschäftshaus in Coburg (RESERVIERT)
In zentraler Coburger Stadtlage befindet sich dieses sehr ansprechende, historische Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Nebengebäude. Das Anwesen wurde 1901 von Carl Kleemann mit einer Fassade im Stil des 18 Jahrhunderts erbaut. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal.
Seit 2010 wurden am Objekt umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Insbesondere wurden die Wohn- und Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss aufwendig saniert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit längerem vermietet und befindet sich in einfacherem Zustand. Ebenso das Nebengebäude, das seit vielen Jahrzehnten von der Mieterin bewohnt wird.
Das Gebäude ist voll vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit ca. 29.916 EUR p.a.
| Baujahr | 1901 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Wohnfläche, ca. | 344 m² |
| Nutzfläche, ca. | 80 m² |
| Grundstück, ca. | 330 m² |
| Vermietbare Fläche, ca. | 407 m² |
| Ladenfläche | 63 m² |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.493 € |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Käufer-/Mieterprovision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt. |
| Gäste WC | Ja |
| Boden | Parkett, Laminat, Dielen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
- 2006 Neue Fenster in der Wohnung 2. OG
- Umfangreiche Sanierung der Außenfassade und Sandsteinarbeiten 2010
- Schiefern und Einblechen des Turms 2010
- 2013 Sanierung der Wohnung im 1. OG: Neue Fenster, neue Leitungen (Heizung, Wasser, Strom), Neues Bad, aufwendige Aufbereitung der Türen und Böden
- 2014 Sanierung bzw. Erneuerung des Sandsteinsockels (Hauptgebäude)
- 2014 Neuer Außenputz (Nebengebäude)
- 2015 Renovierung von Ladenlokal und Wohnung im Erdgeschoss: Neue Gastherme, neue Heizkörper im Laden
- 2015 Renovierung des Treppenhauses, Unterputzverlegung der Elektrik
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Das Gebäude ist voll vermietet: Mieteinnahme ca. 29.916 EUR p.a. (Nettokaltmiete). Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
525.000 €
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten
Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de
Sofortanfrage zum Angebot
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.