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Ehemaliger Gewerbebetrieb mit Wohnung und Büros in Rödental

In Rödental bei Coburg befindet sich dieses ehemalige Bäckereigebäude mit Büros und einer großen Wohnung. Es wurde ursprünglich 1957 erbaut und seither laufend erweitert.

Derzeit wird im Gebäude lediglich die Wohnung genutzt, die nach Verkauf aber kurzfristig frei werden kann. Die Gewerbeflächen sind sofort nutzbar.

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  • Bäckerei
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  • Grundriss Gewerbe
  • Grundriss Wohnung
Baujahr1957
Anzahl Wohneinheiten1
Wohnfläche, ca.134 m²
Nutzfläche, ca.665 m²
Grundstück, ca.1.502 m²
Bürofläche87 m²
Gewerbefläche, ca.662 m²
Gesamtfläche, ca.1.547 m²
Kaufpreis375.000 €
Stellplätze5 Tiefgaragenstellplätze
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Lage: Zentrale Ortslage in Rödental-Oeslau (Hauptort). Sehr gute regionale und überregionale Anbindung über A73 und B4, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof, Ärzte, Apotheke und vieles andere befinden sich im Ort. Beschreibung: 1957 Errichtung Bürogebäude
1966 Anbau der Bäckerei
1968 Neubau der Wohnung über dem Bäckereigebäude
1972 Großer Anbau an der Westseite
1976 Hof-Überdachung und Ladenerweiterung
1995 Anbau des Hofgangs und Einbau von Tiefkühlzellen
2007 Renovierung des Ladens im Erdgeschoss
Inklusive 5 Parkplätzen, weitere Flächen sind auf dem Grundstück vorhanden.
6 weitere Parkplätze auf einem Nebengrundstück sind optional erhältlich
Sonstige Angaben: Der Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt! Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

375.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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