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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Coburg, Nähe Ketschenpark

In unmittelbarer Nähe zum Coburger Ketschenpark befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er Jahren. Es wurde 1969 um einen Anbau erweitert und bietet viel Platz für kleine oder auch größere Familien.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Fassade und Heizung wurden bereits erneuert, vereinzelt wurden Fenster ausgetauscht und durch Holz- oder Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Im Übrigen sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Da sich das Bad des Hauses derzeit im Keller befindet, wird sicherlich der Einbau eines neuen Bades im Erd- oder Dachgeschoss nötig sein. Genügend Platz bzw. Räume hierfür sind vorhanden.

  • Ansicht 2
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht Garten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafen
  • Bad
  • Wohnen DG
  • Zimmer DG
  • Küche DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Bad KG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Baujahr1937
Wohnfläche, ca.126 m²
Nutzfläche, ca.65 m²
Grundstück, ca.600 m²
Stellplätze2 Garagen
BadWanne, Fenster
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
BodenParkett, Teppichboden, PVC
Balkon/TerrasseJa
Lage: Schöne Lage im zentrumsnahen Stadtteil Coburg-Ketschendorf. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Handels- und Dientsleitungsangebot sowie sämtlichen Schularten sind ca. 2 km entfernt und problemlos und ohne Berge z.B. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und das Coburger Klinikum lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Beschreibung: - Baujahr 1937
- Anbau ca. 1969
- wärmegedämmte Außenfassade
- Neue Ölzentralheizung 2004
- teilweise Fenster mit Isolierverglasung (Holz und Kunststoff)
- der Einbau eines neuen Bades ist erforderlich
- inkl. Einbauküche
- inkl. 2 Garagen (eine davon ist lediglich für kleine Fahrzeuge wie Motorräder nutzbar)
- Zum Wohnhaus führen ca. 25 Stufen. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Haus daher nur bedingt empfehlenswert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 169.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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