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Charmantes Wohnhaus in beliebter Coburger Stadtlage

Das 1925 erbaute Wohnhaus wurde von den Besitzern sehr gepflegt und laufend in Schuss gehalten. Nach den letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2017 befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand.

Bei den Modernisierungen wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen und gemütlichen Charakter des Hauses zu bewahren. Historische Holzdielen, eine stilsicher restaurierte Holztreppe und eine Dacheindeckung aus nahezu unverwüstlichen Tonziegeln sind nur einige der Elemente, die den Charme dieses Hauses ausmachen.

Ein besonderes Highlight ist der 2017 eingebaute Kaminofen. Er zaubert nicht nur ein besonderes Flair in den Wohnbereich, sondern ist mit seinen 6 KW Heizleistung eine tolle Ergänzung zur ebenfalls vollständig erneuerten Zentralheizung.

  • Titelbild
  • Ansicht Terasse
  • Wohnen
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  • Essen
  • Treppenaufgang
  • Treppenaufgang
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Ankleide
  • Arbeiten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
  • Blick in den Garten
Baujahr1925
Wohnfläche, ca.105 m²
Nutzfläche, ca.30 m²
Grundstück, ca.260 m²
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
BodenDielen
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Lage im Coburger Stadtteil Cortendorf. Eine Stadtbushaltestelle, Supermarkt, Bäcker und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Coburger Stadtzentrum ebenso wie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt, sind nur ca. 2,5 km entfernt und lässt sich bequem und ohne Berge mit dem Fahrrad erreichen.

Die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung: - Baujahr 1925
- Erneuerung der Elektro- Heizungs und Sanitärinstallationen 1998
- Erneuerung der Heizung 2017 (Gasbrennwertheizung)
- Einbau eines hochwertigen, modernen Kaminofen 2017
- Erneuerung aller Fenster 2017 (Kunststofffenster)
- Erneuerung der Hauseingangs- und Kellertür 2017
- Historische Holzdielenböden
- Teilunterkellert
- Kleiner aber gemütlicher Garten
- Geringe Heizkosten (Aktuell 47,-€ Gaskosten/Monat)
- Pkw-Stellplatz
- Weitere öffentliche Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Ihr direkter Ansprechpartner

  • Christian Cestone

Name und Anschrift

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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