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Historische Stadtvilla in Coburg, nähe Hauptbahnhof

In zentraler Stadtlage nahe dem Coburger Hauptbahnhof, befindet sich dieses historische Anwesen mit großzügiger Raumaufteilung. Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2017 wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 1990 eingebaut.


Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der Laufentfernung zu beiden Standorten der Coburger Hochschule und der Innenstadt eignet sich das Objekt auch ideal zur Vermietung z.B. für Studenten-WGs.

  • Ansicht
  • Diele
  • Salon
  • Kinderzimmer
  • Speisezimmer
  • Schlafen
  • Bad 1 OG
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Baujahr1912
Wohnfläche, ca.175 m²
Nutzfläche, ca.80 m²
Grundstück, ca.1.163 m²
Kaufpreis225.000 €
Stellplätze1 Freiplatz
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
BadDusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer3
Gäste WCJa
BodenParkett, Laminat, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Lage: Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger aber lauter Lage direkt an der Bundesstraße B4. Bei Renovierung wäre daher eine Schallschutzverglasung zu empfehlen. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit dem kompletten Sortiment an Waren und Dienstleistungen ist ebenso wie beide Standorte der Hochschule nur einen Katzensprung entfernt. Beschreibung: - Baujahr 1912
- Historische Stadtvilla
- Ölzentralheizung 1990
- Neue, wärmegedämmte Fassade 2017
- Inkl. Kfz-Stellplatz
- Teilweise Parkettböden
- Offener Kamin
- Kachelofen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 198.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Sonstige Angaben: Das Dachgeschoss verfügt aufgrund der steilen Dachform über viel Platz und ist über das Treppenhaus erreichbar. Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

225.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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