172-m²-Dachterrassenwohnung in schöner Coburger Stadtlage (Objektnummer 8012), Etagenwohnung zum / zur Kauf, Wohnung

172-m²-Dachterrassenwohnung in schöner Coburger Stadtlage

Im südwestlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften, fast 80 qm-großen Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Gesamtwohnfläche beträgt 172 qm.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Aufgrund der Hanglage ist Sie jedoch von der Eingangsseite her ebenerdig, ohne Stufen begehbar.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, ein großer Kellerraum (22qm) und ein Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Nach Renovierung kann hier jedoch eine echte Traumwohnung entstehen!

Baujahr	1974
Wohnfläche, ca.	172 m²
Nutzfläche, ca.	22 m²
Kaufpreis	355.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Käufer-/Mieterprovision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer	1
Gäste WC	Ja
Boden	Teppichboden, Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Lage: Schöne, ruhige, naturnahe Lage im südwestlichen Coburger Stadtgebiet mit Blick ins Grüne. Die Entfernung zur Coburger Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur rund 2 km. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Frisör sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder den Coburger ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Beschreibung: - Baujahr 1974
- Neue Zentralheizung 2005
- 79 qm-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Großer Kellerraum (22qm)
- Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung mit nur einer weiteren Wohnung
- Inkl. 1 Tiefgaragenplatz
- Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2018
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

355.000 €

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Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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