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Einfamilienhaus mit tollem Vesteblick in traumhafter Coburger Stadtlage

In ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit traumhaftem Vesteblick. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon, 2 Bäder, ein Gartenhaus einen KfZ-Stellplatz und einen eigenen Brunnen.

Das 1965 erbaute Wohnhaus wurde in Holztafelbauweise mit einer Teilunterkellerung erbaut. 1985 wurde der Keller um einen Anbau erweitert. Seit Ende der 1990er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. Es befindet sich heute in sehr gepflegtem Zustand.

  • Ansicht Garten
  • Oberer Garten mit Terrasse
  • Garten
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  • Schlafen
  • Kind
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Gäste
  • Dusche/WC
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Baujahr1965
Wohnfläche, ca.130 m²
Nutzfläche, ca.29 m²
Grundstück, ca.1.050 m²
Kaufpreis425.000 €
Stellplätze1 Freiplatz
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadWanne, Dusche
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenLaminat, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
Lage: Absolute Toplage mit malerischem Blick am Ende einer Sackgasse. Die Coburger Innenstadt ist ca. 1,3 km entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Alle Schularten sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, dennoch sehr ruhige Lage. Beschreibung: - Baujahr 1965 (Fertighaus, Fa. Quelle)
- Kellererweiterung (Heizungsraum) 1985
- Neues Bad 1998
- Neue Isolierglasfenster 1999
- Neue Ölzentralheizung 2001
- Erneuerung Kellerisolierung/Drainage 2005
- Neue Terrasse (Betonsteine) 2005
- Erneuerung des Aufgangs 2006
- Neues Gästebad 2010
- Kanalsanierung 2012 (Inlay)
- Neues Dach 2012 (Inkl. Dämmung 18cm Isower, 0,32)
- Anstrich der Fassade,der Holzteile und des Sockels 2012
- Neue Laminatböden 2013

- Inkl. großer Terrasse und Balkon
- Inkl. Gartenhaus
- 2 Badezimmer
- Eigener Brunnen
- Inkl. KfZ-Stellplatz (Platz für weitere Stellplätze bzw. Carport oder Garage ist vorhanden)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Endenergiebedarf: 167.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Sonstige Angaben: Der Zugang zum Haus erfolgt über die untere Ebene auf der sich neben der Diele und Kellerräumen auch noch ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC befindet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zu den Wohn- und Schlafräumen. Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

425.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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