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3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung in traumhafter Coburger Stadtlage (Neubau-Erstbezug)

In herrlicher Stadtlage nur ca. 1 km vom Coburger Schloßplatz entfernt, entsteht in Kürze diese kleine Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt nur 11 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Von vielen der Wohnungen aus haben Sie sogar einen schönen Blick auf die Veste Coburg oder den historischen Eckardtsturm.

Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage von der aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung gelangen. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Geplante Fertigstellung:
- Haus 2 (Wohnungen 7-11): ca. Ende 2018
- Haus 1 (Wohnungen 1-6): 2019

  • Ansicht Einfahrtsbereich
  • Luftaufnahme
  • Grundriss
  • TG-Plan und KG Haus 1
  • Ansicht Norden
  • Ansicht Osten
  • Ansicht Süden
  • Ansicht Westen
  • Kellerplan
Baujahr2018
Wohnfläche, ca.83 m²
Nutzfläche, ca.14 m²
Kaufpreis319.900 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 33.000 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
BadFenster, Wanne
Anzahl Badezimmer1
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kabel Sat TVJa
Lage: Traumhafte, etwas erhöhte Lage in bequemer Laufentfernung in die Coburger Innenstadt. Die exklusive Lange Gasse lässt sich über einen kurzen Privatweg leicht erreichen und bietet den idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge zum nahe gelegenen Hofgarten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: - Wohnung 8 (Haus 2, Erdgeschoss)
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Geplante Fertigstellung: 2018
- Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 23 m² große Terrasse in Westausrichtung
- Auf Wunsch mit eigenem Gartenanteil (ohne Aufpreis)
- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 14 m²)
- Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung
- Aufzug im Haus
- Hausmeisterservice

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben: Wohnungsgrößen von 66 bis 190 m². Größere Wohnungen oder abweichende Grundrissgestaltungen sind auf Wunsch möglich.

Insgesamt entstehen 17 Tiefgaragenstellplätze. Kaufpreise 33.000,-- EUR (Breite: 2,50 m) oder 34.900,-- (Breite 3,50 m).

Die Anlage erhält eine energiesparende Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, 3-Fach-Isolierverglaste Fenster und ein modernes Wärmeverbundsystem zur Dämmung der Außenwände.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.
Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

319.900 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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