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Moderne Praxis-/Büroetage in repräsentativer Stadtvilla in Coburg-Zentrum

In sehr guter Coburger Innenstadtlage befindet sich dieses repräsentative Büroetage mit idealem Raumangebot zum Beispiel für Büros, Praxen, Anwaltskanzleien, Steuerbüros, Architekten, Designbüros oder andere kreative Dienstleister.

Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa wurde von Otto Leheis (1866 – 1921), einem der renommiertesten Architekten der Stadt, geplant und gebaut. Der gepflegte, uneinsehbare Stadtgarten gehört zu dem Objekt. Aufgrund der Lage und Raumaufteilung ist es ideal gewerblich nutzbar, erlaubt aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

  • Ansicht
  • Ansicht
  •  EG Eingang
  • EG Besprechung 2
  •  EG Buero 2
  •  EG Buero 3
  •  EG BesprechungHAL_4093 Kopie
  •  EG Blick in den Garten
  • Ansicht
  • Grundriss EG
Baujahr1898
Bürofläche104 m²
Gesamtfläche, ca.127 m²
Kaltmiete1.200 €
Käufer-/Mieterprovision2 Monatsmieten zzgl. 19,00 % MwSt.
Gäste WCJa
BodenTeppichboden, Fliesen, Dielen
Balkon/TerrasseJa
Lage: Das Anwesen befindet sich in strategisch guter Lage zwischen der Fußgängerzone und dem Coburger Hauptbahnhof, unweit des Parkhaus Post. Die Coburger Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem gastronomischen Angebot, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Diverse Bushaltestellen sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind ebenso gut zu erreichen wie die Bundesstraßen B4 und die Bundesautobahn A73. Beschreibung: - Baujahr 1898
- Umfangreiche Renovierungen 1985, 2000 und 2011
- Letzte Sanierung der Fassade 2015
- 5 Büroräume, Teeküchen und WCs
- Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss
- Die Anmietung einzelner Etagen ist möglich
- Ein Telekom-Anschluss und ein Kabel-Deutschland-Anschluss für schnelles Internet liegen im Haus
- Moderne Gaszentralheizung, Baujahr 2011
- Weitere Stellplätze in der Nähe können angemietet werden.
- Umfangreiche Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus "Post"
- Die Büroräume sind größtenteils klimatisiert
- Klimatisierter Serverraum
- Komplette Vernetzung aller Räume
- Alarmanlage
- Elektrisches Tor zur Hofeinfahrt
- Antistatischer Teppichboden in allen Räumen
- Serverraum im EG auch als Sozialraum geeignet
- Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
Sonstige Angaben: Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befinden sich Technik und Lagerräume. Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

1.200 €

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Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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