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Moderne Praxis-/Büroetage in repräsentativer Stadtvilla in Coburg-Zentrum

In sehr guter Coburger Innenstadtlage befindet sich im Erdgeschoss diese repräsentative Büroetage mit idealem Raumangebot zum Beispiel für Büros, Praxen, Anwaltskanzleien, Steuerbüros, Architekten, Designbüros oder andere kreative Dienstleister.

Ein barrierefreier Zugang kann auf Wunsch eingerichtet werden, damit die Flächen auch für Praxen aller Art geeignet sind.

Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa wurde von Otto Leheis (1866 – 1921), einem der renommiertesten Architekten der Stadt, geplant und gebaut. Der gepflegte, uneinsehbare Stadtgarten gehört zu dem Objekt. Aufgrund der Lage und Raumaufteilung ist es ideal gewerblich nutzbar, erlaubt aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

  • Ansicht
  • Ansicht
  •  EG Eingang
  • EG Besprechung 2
  •  EG Buero 2
  •  EG Buero 3
  •  EG BesprechungHAL_4093 Kopie
  •  EG Blick in den Garten
  • Ansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
Baujahr1898
Bürofläche104 m²
Gesamtfläche, ca.104 m²
Kaltmiete950 €
Käufer-/Mieterprovision2 Monatsmieten zzgl. 19,00 % MwSt.
Gäste WCJa
BodenTeppichboden, Fliesen, Dielen
Balkon/TerrasseJa
Lage: Das Anwesen befindet sich in strategisch guter Lage zwischen der Fußgängerzone und dem Coburger Hauptbahnhof, unweit des Parkhaus Post. Die Coburger Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem gastronomischen Angebot, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Diverse Bushaltestellen sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind ebenso gut zu erreichen wie die Bundesstraßen B4 und die Bundesautobahn A73. Beschreibung: - Baujahr 1898
- Umfangreiche Renovierungen 1985, 2000 und 2011
- Letzte Sanierung der Fassade 2015
- 5 Büroräume, Teeküche und WC
- Auf Wunsch kann ein barrierefreier Zugang für Praxen eingerichtet werden!
- Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss
- Ein Telekom-Anschluss und ein Kabel-Deutschland-Anschluss für schnelles Internet liegen im Haus
- Moderne Gaszentralheizung, Baujahr 2011
- Weitere Stellplätze in der Nähe können angemietet werden.
- Umfangreiche Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus "Post"
- Komplette Vernetzung aller Räume
- Elektrisches Tor zur Hofeinfahrt
- Antistatischer Teppichboden in allen Räumen
- Inventar kann auf Wunsch übernommen werden

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben: Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume. Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

950 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: 09561 2335-13 Fax: 09561 233 515 Email: pt@langeimmobilien.de

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