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4-Zimmerwohnung mit Balkon in Coburg-Beiersdorf (Neubau-Erstbezug/provisionsfrei)

In Coburg-Beiersdorf entsteht zur Zeit diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein weiterer Kellerraum stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.

Die Wohnungen werden mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

  • Ansicht
  • Grundriss KG
  • Grundriss 1. OG Whg. 4
  • Gesamtgrundriss
  • BA Keller
  • BA Obergeschoss
  • Ansicht Süd West 3-D Grafik
Baujahr2019
Wohnfläche, ca.109 m²
Nutzfläche, ca.15 m²
Kaufpreis312.500 €
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Lage: Der beliebte Stadtteil Beiersdorf befindet sich im nordwestlichen Coburger Stadtgebiet. Die Wohnanlage entsteht nur einen Steinwurf entfernt von den Naherholungsgebieten Goldbergsee und Callenberger Forst.

Eine Stadtbushaltestelle und ein kleiner Nahversorger mit Landbäckerei befinden sich ebenso in der Nähe wie der bekannte Landgasthof "Zum Schwarzen Bären". Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im ca. 2 km entfernten Coburger Stadtgebiet.

Die A73 und B4 lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Sehr gute Anbindung nach Bad Rodach über St 2205.
Beschreibung: - Neubau Erstbezug
- Bezugsfertig ab Sommer 2019
- Wohnung 4 befindet sich Obergeschoss
- Inkl. ca. 8 m² Balkon
- Fliesen und Laminatboden
- Moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 15 m²)
- Wasch- Trocken- und Gemeinschaftskeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrstuhl im Haus
- Hausmeisterservice

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben: Aktuell führt durch Beiersdorf noch die Staatsstraße 2205 (Coburg-Bad Rodach) in deren Nähe die Wohnanlage errichtet wird. Der Weiterbau der lange geplanten Umgehungsstraße hat 2019 begonnen. Nach ihrer Fertigstellung ist mit einer erhebliche Reduktion des Durchgangsverkehrs zu rechnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

312.500 €

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  • Marco Cestone

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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