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Luxuriöse Maisonettewohnung in traumhafter Rödentaler Stadtlage

In traumhafter Rödentaler Stadtlage befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern, großem Balkon 2 Bädern und Doppelgarage. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist an einer Hangkante gebaut, so dass man Sie ebenerdig, ohne Stufen betreten kann. Zur Balkonseite hin, eröffnet sich dann jedoch der traumhafte Ausblick bis hin zur Veste Coburg.

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  • Terrasse
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  • Treppenaufgang
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  • Schlafen
  • Bad
  • Bad
  • Ausblick
  • Garagen
  • Ansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Baujahr2001
Wohnfläche, ca.141 m²
Nutzfläche, ca.20 m²
Kaufpreis316.500 €
Hausgeld240 €
Stellplätze2 Garagen
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenLaminat, Fliesen
Balkon/TerrasseJa
Lage: Sehr schöne Rödentaler Stadtrandlage in unmittelbarer Parknähe. Das Stadtzentrum von Rödental mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Eine Bahnhaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Coburg und Neustadt befindet sich in der Nähe. A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung: - Baujahr 2001
- Absoluter Topzustand!
- Inkl. Einbauküche
- Inklusive 2 Garagen
- Designer-Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- Gästebad mit Dusche/WC
- Im Abstellraum neben dem Bad ist der Einbau einer Sauna vorbereitet
- Sonniger 20 m²-Balkon mit tollem Fernblick
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und daher ideal für Jung und Alt.
- Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum (ca. 20 m²)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2024
Endenergiebedarf: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

316.500 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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