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Top 3-Zimmer-Wohnung mit Park-Blick in Coburg, nähe Klinikum, Bj. 2015

In beliebter Coburger Stadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung mit großem Südbalkon mit Parkblick.

Die Wohnung wurde Ende 2015 fertiggestellt und seither nur ab und zu als Zweitwohnung benutzt. Sie befindet sich daher in sehr gutem, neuwertigem Zustand.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören ein massiver Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine elektrische Markise, eine exklusive Einbauküche (Neupreis ca. 27.000,-- EUR), eine Videosprechanlage und ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage und dem Haupteingang aus schwellenfrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnanlage wird Innen und Außen von einem Hausmeister betreut.

Ideal zum Selbstbezug oder als krisensichere Kapitalanlage.

  • Wohnen/Essen
  • Diele
  • Wohnen
  • Essen
  • Essen/Wohnen
  • Schlafen
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Gast/Arbeiten
  • Balkon
  • Ansicht Wohnung
  • Ansicht Wohnanlage
  • Ansicht Wohnanlage
  • Ansicht Wohnanlage
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Wohnung 8
  • Etagenplan OG Haus 1
  • TG Plan 1
  • TG Plan
Baujahr2015
Wohnfläche, ca.89 m²
Kaufpreis375.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
SeniorengerechtJa
Kabel Sat TVJa
Lage: Sehr beliebte, ruhige Stadtlage, direkt am Park des Coburger Klinikums.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka Markt, Drogeriemarkt etc.) sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Entfernung ins Stadtzentrum mit dem gesamten innerstädtischen Angebot, dem Coburger Landestheater, Kinos, Restaurants und vielem mehr beträgt ca. 1,5 Km.

Coburg ist über die Autobahn A73, Bundesstraßen B4 und B303 sowie den Fernbahnhof mit ICE-Anbindung sehr gut regional und überregional erreichbar.
Beschreibung: - Baujahr 2015
- Topzustand, da kaum benutzt (Zweitwohnung)!
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung (massives Eichenparkett)
- Fußbodenheizung
- Schickes Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Inkl. hochwertiger Einbauküche (Neupreis ca. 27.000,-- EUR)
- Elektrische Rollos
- 15m²-Balkon in Südausrichtung mit schönem Blick ins Grüne
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Hausmeisterservice
- Videosprechanlage
- Solaranlage
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Schwellenfreier Wohnungszugang

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Rechtshinweis Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

375.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten

Tel.: +499561 233 510 Fax: 09561 - 233515 Email: mc@langeimmobilien.de

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