Modernes, 210m² großes Haus. Ideal für Büro, Praxis, Gastronomie und Wohnen. Objekt: 5630
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Kurzbeschreibung		Attraktives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Zustand. Das EG eignet sich ideal zur Nutzung als Restaurant, Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Im OG befindet sich eine große Wohnung die zuletzt als Cafe` genutzt wurde.
Wohn-/Nutzfläche		ca. 210 m²
Grundstücksgröße		ca. 1.430 m²
Aufteilung		Erdgeschoss Gastraum 1 ca. 50 m² Gastraum 2 ca. 20 m² Küche ca. 10 m² Lagerraum ca. 8 m² Toilettenräume für Damen und Herren Flure und Technikraum Große Sonnenterrasse (ca. 40 m²) Obergeschoss Wohnzimmer ca. 30 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Kinderzimmer ca. 14 m² Küche ca. 7 m² Badezimmer ca. 7 m² 2 Gästezimmer mit je ca. 7 m² Gästedusche und WC
Zustand/Extras		Das 1991 erbaute Gebäude wurde seit 2001 aufwendig saniert und befindet sich in Top Zustand ! Ideal für Gatronomie, Büro, Praxis oder Einzelhandel. Obergeschoss als Wohnung oder auch als Gewerbefläche nutzbar.
Parkmöglichkeit		Großer Kundenparkplatz direkt am Haus. ca. 12 Pkw-Stellplätze
Maklerprovision		3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Preis		245.000,- €
Gast / Verkaufsraum EG
Gast / Verkaufsraum 2 EG
Tresen / Kassenbereich
Wohn- Gastraum OG
Wohn- Gastraum OG
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