Rarität: Stilvolles Gebäudeensemble aus den 1930er Jahren!
Objekt: 5507
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Ansicht
(weitere Bilder unten)
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Kurzbeschreibung
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In traumhafter Ortsrandlage, nur einen Katzensprung vom Coburger Stadtrand entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit großem Grundstück und Blick ins Grüne. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ehemaligen Bürogebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche, das zwischenzeitlich auch zum Wohnhaus umgenutzt wurde.
Es besteht eine Verbindung zwischen beiden Gebäuden, die bei Bedarf
auch entfernt werden kann. Ideal wäre eine Nutzung zum kombinierten Wohnen und Arbeiten oder auch für zwei Familien. Auf Wunsch können die Gebäude auch einzeln erworben werden.
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Wohnfläche
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ca. 364 m² (164 m² Vorderhaus + 200 m² ehemaliges Büro)
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Grundstücksgröße
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ca. 4.300 m² |
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Aufteilung
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Vorderhaus
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC. Voll unterkellert. Wfl. ca. 164 m²
Hinterhaus
4 sehr große Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachstudio; ca. halb unterkellert. Wfl. ca. 200 m²
Es besteht eine Verbindung zwischen beiden Gebäuden, die bei Bedarf auch entfernt werden kann. Auf Wunsch kann auch nur eines der Häuser erworben werden.
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Zustand/Extras
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- Baujahr 1932
- Sehr gepflegter Zustand, jedoch modernisierungsbedürftig.
- z.T. Stabparkettböden
- z.T. Juramarmorböden
- In beiden Häusern jeweils Ölzentralheizung, im Vorderhaus von 2001
- Drainage im Vorderhaus von 2001
- incl. 6 Garagen
- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten im hinteren Grundstücksbereich
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Maklerprovision
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3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |
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Preis
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480.000,- € |
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Ansicht Vorderhaus
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Ansicht Vorderhaus mit Verbindungsgang
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Ansicht Hinterhaus
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Eingangsbereich (Hinterhaus)
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Wohnen (Hinterhaus)
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Küche (Hinterhaus)
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Wohnen (Vorderhaus)
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Garagengebäude
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