In herrlicher Ortsrandlage einer beliebten Gemeinde im östlichen Coburger Landkreis befindet sich diese exklusive Unternehmervilla mit idyllischem Grundstück und schönem altem Baumbestand! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen, Schwimmbad und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. Sehr gute überregionale Anbindung über A 73 und B 303.

Im Inneren besticht das Wohnhaus nicht zuletzt durch seinen großzügigen Wohnbereich mit absolut hochwertiger Ausstattung, hochwertigen Einbauten und vielen Extras. Sehr eindrucksvoll auch der ansprechende Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhezonen und vielem mehr! Eine Ausnahmeimmobilie, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird!

• ca. 537 m²
• Geschossflächen insgesamt ca. 750 m²

ca. 5.000 m² mit weiteren Baurechten

Erdgeschoss
Eingangshalle mit fast 8 m Raumhöhe, großzügiger Wohnbereich mit angegliedertem Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Kaminzimmer, WC, Garderobe, Hobbyraum. Vom Wohnbereich gelangt man zum großzügig angelegten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken,  Solarium, Ruheplätzen, Barbecuebereich mit offenem Indoor-Grill, Kachelofen uvm... Mehrere Terrassen mit separaten Freisitzen, z.T. mit offenem Kamin, vervollständigen das Bild einer Wohnresidenz der besonderen Art.

Dachgeschoss
Sehr großzügiger Elternbereich mit Ankleide und umfangreichen Einbauten, großem Balkon und eigenem Bad mit Whirlpool, 3 weitere Schlafzimmer mit Gäste-/Kinderbad, offene Galerie zur Eingangshalle. Der Wellnessbereich läßt sich auch vom Schlaftrakt aus direkt erreichen.

Untergeschoss
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume sowie ein spezielles Badezimmer mit professioneller Ausstattung zur Durchführung von Moorbädern und verwandten Heilanwendungen. Darüber hinaus befinden sich hier eine Reihe von Nutzräumen wie Vorrats- und Heizungskeller.

• Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand, u.a. Doppelisolierverglasung, Gasbrennwertgerät von 2006,  zusätzliche Festbrennstoffheizung von 2007, uvm...
  
• Absolut hochwertige Ausstattung für höchste Anprüche
• Die hochwertige Einbauküche sowie zahlreiche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten
• Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool, Tauchbecken, Ruhezonen, Barbecuebereich uvm...
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• 5 KfZ-Stellplätze
• Traumhafte Lage, dennoch sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule uvm. befinden sich in der Nähe

Keine Maklerprovision!